Cidade: São Paulo/SP
Endereço: Rua Cidade de Santos, 91 (atual)
Matrícula: 7.698 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP

Descrição: PARTE IDEAL DE 80% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 7.698 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO-SP, DE PROPRIEDADE DE ARMIG COMERCIO E INDUSTRIA DE MOVEIS LTDA (CNPJ: 52.951.076/0001-04). CONTRIBUINTE Nº 091.116.0074-8 (ATUAL, INF. PREFEITURA), COM A SEGUINTE DESCRIÇÃO: Um terreno (atualmente há área construída, nº 91, inf. Of. Justiça) situado à Rua Cidade de Santos, distante 20,00m da Rua Dr. Emiro de Campos, constituído pelos lotes 13, 14 e 15 da quadra 07, da 10ª planta parcial de Americanópolis, no 42º Subdistrito - Jabaquara, medindo 30,00m de frente, por 50,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando a área de 1.500,00m², confrontando de um lado com o lote nº 12, de propriedade de Otto Hantochel, de outro lado com o lote 16 de propriedade de José Emídio de Souza, também conhecido como José de Souza, e nos fundos com o lote nº 10 de propriedade de José Amélio Bellotto, antes de propriedade de quem de direito. OBSERVAÇÕES: 1) De acordo com informações do Oficial de Justiça em 19/12/2018: “Endereço atualizado: Rua Cidade de Santos, 91, Americanópolis, São Paulo-SP. Benfeitorias: Trata-se de um imóvel tipo industrial, cercado por muro alto, sendo o acesso por portão de ferro alto. Em seu interior o imóvel é constituído por um grande galpão coberto, o qual possui janelas tipo basculantes em toda a sua estrutura, um pátio aberto e uma construção dividida em duas salas e um banheiro”; 2) Há outra penhora; 3) Há dívida ativa de IPTU (R$ 1.104.413,23, valor atualizado até março/2021); 4) Imóvel ocupado na data da avaliação (em 19/12/2018); 5) Conforme despacho da 68ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, de 14/02/2021, a Fls. 267/268 (ID. 057e09d): Encaminhem-se os presentes autos ao CENTRO DE APOIO AOS LEILÕES JUDICIAIS UNIFICADOS para designação de nova data para leilão de 80% do imóvel, eis que 20% já foi adjudicado, conforme consta do despacho de id 88eda70 , de 16.08.2019 e do despacho de id 2a05076, de 29.08.2019. Informe-se também que, conforme consta no despacho de iD 6fe61cd, eventual arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, cabendo exclusivamente a ele arcar com os ônus que recaem sobre o bem, inclusive os débitos tributários, vez que em sede de execução de créditos trabalhistas, a sub-rogação prevista no parágrafo único do art. 130, do CTN, não tem aplicação, pois implicaria preferência do crédito tributário em detrimento do trabalhista, subvertendo-se a ordem de preferências estabelecida no artigo 186, do CTN, e condominiais (obrigação propter rem), ressalvando-se ação regressiva em face do devedor principal perante o Juízo competente". AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 80% DO IMÓVEL: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais).

Comissão: 5%