Cidade: Ribeirão Pires/SP
Endereço: Rua Aporé, 22 E 23
Matrícula: 2122 DO SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PIRES/SP;2123 DO SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PIRES/SP.

Descrição: PARTE IDEAL DE PROPRIEDADE DE MARIO COVAS NETO EQUIVALENTE A 21,42% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 2122, DO SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PIRES/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº: 431-23.95.0001-00-0000. DESCRIÇÃO: Um terreno situado no lugar denominado Itrapoá ou Campininha, perímetro urbano de Ribeirão Pires, no Bairro de Ouro Fino, com área de 85.528 metros quadrados, com as confrontações seguintes: começa num ponto que a propriedade de Joaquim Nicolau Kuriauski confronta com propriedade de Antonio Bernardino Correa; acompanha a divisa deste último seguindo em linha reta na distância de 306,00m até atingir um ponto com ângulo de 90º e segue sempre acompanhando a divisa de Antonio Bernardino Correa por uma linha reta de 298m, até atingir a propriedade de Joaquim Nicolau Kuriauski, e segue por esta, na distância de 165,00m até um caminho segue por este último caminho na distância de 79m até encontrar outro caminho que segue em direção interna ao terreno objeto desta, e acompanha sempre o 1º caminho depois de feito o cruzamento e mede-se 43m, até atingir um ponto na divisa de Joaquim Nicolau Kuriauski, aí em ângulo de 90º segue sempre acompanhando a divisa de Joaquim Nicolau Kuriauski, por uma linha reta de 161m, desse ponto vira a direita e mede-se 30m, e depois a esquerda medindo 94m, até atingir finalmente o ponto de partida, passando por uma estrada interna.
- PARTE IDEAL DE PROPRIEDADE DE MARIO COVAS NETO EQUIVALENTE A 21,42% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 2123, DO SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PIRES/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº: 431-23.95.0001-00-0000. DESCRIÇÃO: Um terreno situado no lugar denominado Itrapoá ou Campininha, perímetro urbano de Ribeirão Pires, com área de 5.550 metros quadrados, com as confrontações seguintes: mede ao lado norte 94m e do sul 93m, medindo 65m para os pontos cardiais restantes, ou seja, leste e oeste, confrontando pelo lado norte com propriedade do mesmo comprador, em 1º lugar, pelos lados sul e oeste, com o sr. Joaquim Nicolau Kuriauski, e pelo lado leste com propriedade de Antonio Bernardino Correa ou sucessores desses confrontantes, cujo terreno é representado pelos lotes 6 e 7.
- De acordo com informações do oficial de justiça em 27/11/2020: “(...) existem as seguintes edificações: uma casa com aproximadamente 140m2, com sala, cozinha, três quartos (sendo uma suíte), um banheiro social, lavanderia, área de churrasqueira; uma casa com aproximadamente 40m2, com um quarto, cozinha e banheiro; quatro lagos naturais; piscina de aproximadamente 13m x 12m e sua respectiva área de lazer; vestiário com aproximadamente 154,00m2 (14m x 11m); petiscaria de aproximadamente 180m2, com cozinha, bar, banheiros masculino/feminino e salão com capacidade para cem pessoas; restaurante de aproximadamente 400m2, com cozinha, bar, banheiros masculino/feminino, brinquedoteca e salão com capacidade para 250 pessoas; galpão (em fase final de construção/acabamento) de aproximadamente 1000m2, com estrutura para cozinha, banheiros, palco, camarim, vestiário, camarote e depósito; três parquinhos infantis de madeira; cinco quiosques de aproximadamente 25m2 cada um (5m x 5m), com churrasqueira, pia, água encanada e eletricidade; dois quiosques de aproximadamente 24m2 cada um (4m x 6m) com churrasqueira, pia, água encanada e eletricidade; dois quiosques de aproximadamente 16m2 cada um (4m x 4m) com churrasqueira, pia, água encanada e eletricidade; banheiro com acesso para deficientes; área para recepção, de aproximadamente 300,00m2, em construção, composta por: a) piso térreo: dois cômodos para almoxarifado/estoque, dois banheiros, uma cozinha, um quarto para depósito; b) piso superior: três escritórios, um vestiário, sala de reunião e banheiro e onze quiosques de abrigo para pesca, com banco”.
- OBSERVAÇÕES: 1. HÁ DÉBITOS DE IPTU. 2. HÁ DECLARAÇÃO DE NULIDADE PARCIAL DA ALIENAÇÃO R.6 DAS DUAS MATRÍCULA. 3. Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
- Avaliação da parte ideal dos imóveis: R$ 1.713.600,00 (um milhão e setecentos e treze mil e seiscentos reais).

Comissão: 5%