Cidade: Itapecerica da Serra/SP
Endereço: Estrada de Santa Rita, s/n- na altura do córrego Juquiá (coordenadas 23°55'39.2"S, 46°53'23.1"W)
Matrícula: 42.886 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA Nº 42.886 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP. NIRF Nº 3.196.653-5 JUNTO À RECEITA FEDERAL E SNCR Nº 638.102.005.606-7 JUNTO AO INCRA. DESCRIÇÃO: UM TERRENO (atualmente há uma CASA), conforme certidão do Of. Justiça de 22/10/2020) situado na Estrada de Santa Rita ao Rio Juquiá, Bairro de Santa Rita, em zona rural, do distrito e município de Embu-Guaçu, comarca de Itapecerica da Serra, com área de 58 hectares e 08 ares, ou seja, 24 alqueires, que assim se descreve: partindo de um marco cravado na margem da Estrada de Santa Rita ao Rio Juquiá, segue com azimute de 55ºNO, 340 metros até um marco, aí deflete para a direita e segue com azimute de 45ºNE, até 542,00 metros de distância, encontrar um marco no espigão, confrontando até aí com terras compromissadas a Manoel Joaquim Pereira, aí deflete para a esquerda e segue pelo espigão divisor das águas dos Rios Santa Rita e Lavras, confrontando com terras de Amaro Antônio Camargo, Augusto Anselmo, João Antônio Pereira e Victor Morse, até a divisa de João Antônio Pereira, segue por esta e depois pela divisa de Adão Vieira da Silva, até a cabeceira esquerda do Ribeirão do Tijuco Preto, desce por esse até a sua confluência com a cabeceira direita, daí segue por uma linha reta até o pé da casa de moradia de Adão Vieira da Silva, daí segue atravessando o córrego do Tijuco Preto e beirando um campo até o alto de um contraforte abaixo beirando sempre o referido campo, até a estrada que conduz do Bairro de Santa Rita ao Rio Juquiá, confrontando sempre com terras de Adão Vieira da Silva, vulgo Adão Prudêncio, daí segue, defletindo para a esquerda pela referida estrada até o ponto de partida, confrontando com terras de quem de direito, fechando um polígono. – CADASTRO Nº 411001250997, com área de 58,8 ha. Conforme informações prestadas pelo oficial de justiça em 22/10/2020: “há UMA CASA residencial simples, com apenas o necessário para sobrevivência e estado de conservação razoável”. “A casa mencionada encontra-se ocupada (17/01/2017)”. “Levando-se em conta a distância em relação ao centro da cidade de Embu-Guaçu, a proximidade com a Estrada Santa Rita (asfaltada e em boas condições para trafegar), além das condições do imóvel, coberto por mata nativa em quase sua integralidade, bem como com relevo acentuado em mais de 60% de sua área”. “Endereço atualizado: “Estrada de Santa Rita, s/nº, na altura do córrego Juquiá, coordenadas 23°55'39.2"S, 46°53'23.1"W)”. OBSERVAÇÃO: 1) Imóvel com débitos fiscais junto à Receita Federal e débitos de taxas junto ao INCRA; 2) Há morador; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 882.000,00 (oitocentos e oitenta e dois mil reais).

Comissão: 5%