Cidade: São Paulo/SP
Endereço: Rua Miguel Yunes, 485- Apto 101, Torre 2
Matrícula: 377.533 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP

Descrição: METADE IDEAL (50%) DOS DIREITOS DECORRENTES DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 377.533, DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE WAGNER LEANDRO DA SILVA. CONTRIBUINTE nº: 162.001.1051-3 (nº atualizado). DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 101, localizado no 10º andar da TORRE 2, integrante do empreendimento denominado RESERVA DOS LAGOS RESIDENCIAL, situado à Rua Miguel Yunes, nº 485, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 72,550m2 e a área comum 79,034m2., na qual já se acha incluída a área referente a 02 (duas) vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada no Subsolo, para a guarda de 02 (dois) veículos, sujeitos a utilização de manobrista, perfazendo a área total de 151,584m2., correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,003153 no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 5 na Matrícula nº 356.918, deste Serviço Registral. OBSERVAÇÕES: 1. HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 32.908,84 até 10/03/2021). 2. HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 61.083,80 até 02/2020). 3. HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (saldo remanescente do débito: R$ 209.120,45 até 12/05/2020). 4. HÁ OUTRAS PENHORAS. 5. HÁ OCUPANTE. 6. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020. 7. Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Avaliação da metade ideal do imóvel: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).

Comissão: 5%