Cidade: Santos/SP
Endereço: Rua Particular Ana Santos, 157 (atual)
Matrícula: 24.004 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 24.004 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS-SP. CONTRIBUINTE Nº 32.010.063.000 (ATUAL, INF. PREFEITURA). DESCRIÇÃO: UMA ÁREA DE TERRENO (atualmente com pequeno galpão construído, conforme Of. Justiça) destacada de área maior, situada na várzea e subida do Morro de Santa Maria, no perímetro urbano desta Comarca, com as seguintes características: começa em um marco de concreto "Z" colocado na divisa da Imobiliária Bom Retiro, a aproximadamente 50,00 metros do alinhamento sul da Avenida Nossa Senhora de Fátima, hoje divisa com o prédio nº 151, da rua Particular Ana Santos (denominação não oficial), (atualmente Rua Particular Ana Santos, nº 157, Saboó, conforme Of.Justiça), pertencente a Manoel Simões de Souza, a cuja área se tem acesso por essa rua particular; desse marco, segue pela distância de aproximadamente 111,00 metros confrontando com o referido prédio nº 151; a seguir defletindo à direita mede aproximadamente 53,57 metros, confrontando com propriedade de Maria Emilia Cardoso de Magalhães Mexia Santos e outros; a seguir, defletindo à direita, em ângulo reto, mede aproximadamente 65,50 metros, confrontando com remanescente de propriedade da Fazenda Ribeirão Bonito Ltda.; a seguir, defletindo à esquerda, em ângulo reto mede aproximadamente 93,50 metros, confrontando com remanescente de propriedade da Fazenda Ribeirão Bonito Ltda., a seguir defletindo novamente à direita, em ângulo reto, mede aproximadamente 42,00 metros, confrontando com remanescente de propriedade da Fazenda Ribeirão Bonito Ltda., a seguir defletindo novamente à direita, em ângulo reto, mede aproximadamente 134,50 metros, confrontando com propriedade da Cooperativa Central de Laticínios do Estado de São Paulo; a seguir, defletindo à esquerda, mede aproximadamente 11,00 metros em ângulo reto, confrontando com propriedade da Cooperativa Central de Laticínios do Estado de São Paulo; a seguir defletindo à direita, percorrendo uma linha enviesada no alinhamento sul da Avenida Nossa Senhora de Fátima, mede aproximadamente 12,10 metros encontrando o marco "Z" de partida, encerrando uma área aproximadamente de 9.428,66m2. Conforme a averbação Av. 3: “do imóvel retro descrito, foi desmembrada uma área com 4.111,78 m2, matriculada sob nº 24.819”. De acordo com informações do Oficial de Justiça em 11/01/2021: “Endereço atualizado: Rua Particular Ana Santos, 157 - Saboó, Santos/SP”; “Benfeitorias não constantes na matrícula: terreno em sua maior parte sem pavimentação, com pequeno galpão construído”. OBSERVAÇÕES: 1) Há outra penhora; 2) Há indisponibilidades; 3) Imóvel ocupado (alugado) na data da avaliação (em 11/01/2021); 4) Conforme despacho da 28ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, de 22/07/2020 (ID. a524eef): “Deve constar no EDITAL DE HASTA que: Compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos Órgãos, sendo certo que a este Juízo só deve informar os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido. Não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem. Aplica-se o preceito do art. 1.345 do Código Civil, isto é, o débito em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, fica a cargo do adquirente. Todas as despesas em aberto serão suportadas pelo arrematante”. AVALIAÇÃO: R$ 8.489.000,00 (oito milhões, quatrocentos e oitenta e nove mil reais).

Comissão: 5%