Cidade: Poá/SP
Endereço: Avenida Duque de Caxias, 300 (atual)
Matrícula: 74.918 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE POÁ/SP

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 74.918 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE POÁ-SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO Nº 432142345006000000 (ATUAL, INF. PREFEITURA). DESCRIÇÃO: Um terreno situado na Avenida Duque de Caxias (atualmente nº 300, conforme Of. Justiça; nº 585, conforme a Prefeitura), na Vila Pereira Neto, neste Município de Poá, que assim descreve: inicia-se no ponto 01, situado na divisa da propriedade de Pompeo & Hirara Empreendimentos e Participações Ltda e de Pompeo Empreendimentos e Participações Ltda, distante 91,50m da esquina da Rua 25 de Janeiro com a rua de situação, daí, segue em linha reta com o rumo de 53º36’28”SE na distância de 115,50m até encontrar o ponto 02, confrontando nessa linha com a Avenida Duque de Caxias, daí, deflete à esquerda e segue com o rumo de 54°42’41”NE na distância de 82,10m até encontrar o ponto 03, daí, deflete à esquerda e segue com o rumo de 53°31’21”NW na distância de 141,30m até encontrar o ponto 04, confrontando nestas duas linhas com propriedade de Engemix S/A, daí, deflete à esquerda e segue com o rumo de 36°23’45”SW na distância de 78,15m, até encontrar o ponto 01, inicial desta descrição, confrontando nesta linha com propriedade de Pompeo & Hirara Empreendimentos e Participações Ltda, e Pompeo Empreendimentos e Participações Ltda, encerrando a área de 10.022,28m2. OBSERVAÇÕES: 1) De acordo com informações do Oficial de Justiça em 22/01/2020: “Após verificada a localização junto a Prefeitura de Poá, e inúmeras diligências para confrontação exata, foi identificado que a propriedade fica na divisa da cidade, ao lado do Rodoanel viário, sob a matrícula n°:74918 - ficha 1, do Cartório de Registro de Imóveis de Poá. No local só há um muro circundando, sem obras internas. Local bem localizado, mas apenas com o terreno”; 2) Há outras penhoras; 3) Há indisponibilidades; 4) Há dívida ativa de IPTU (R$ 108.412,79, valor atualizado até fevereiro/2021); 5) Conforme despacho da 19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, de 20/05/2020, a Fls. 446/447 (ID. 9c74a1e): “Autorizada subrogação de débitos de IPTU no preço da hasta, na forma dos arts.130 CTN, 908 CPC e 75/78 CNCG-JT, ficando o arrematante livre de tais ônus”. AVALIAÇÃO: R$ 10.000.000,00 (dez milhões de reais).

Comissão: 5%