Cidade: São José do Rio Preto/SP
Endereço: Rua Floriano Peixoto, nº 451 - Boa Vista – São José do Rio Preto/SP (Item A), Rua Dois, Lote 44, Quadra A - Loteamento Bela Vista – Ipiguá/SP (Item B)
Matrícula: 14.036 e 146.350 do 1º CRI de São José do Rio Preto

Descrição: A) A parte ideal correspondente a 33,333%, da nua propriedade do imóvel objeto da matricula nº. 14.036 do 1º CRI de São José do Rio Preto, pertencente à executada GIANI APARECIDA DOS SANTOS CARTAPATTI STUCHI, assim descrito: Um prédio residencial térreo, sob o no.451 da Rua Floriano Peixoto, construído de tijolos e coberto de telhas, com todas as suas dependências e
respectivas instalações, e o seu respectivo terreno, que mede 11,00m de frente, igual dimensão nos fundos por 23,00m de cada lado, da frente aos fundos (11X23), encerrando uma área de 253,00 m², constituído de parte da data designada da letra F, do quarteirão 131, situados na Boa Vista, bairro da cidade de São José do Rio Preto, confrontando o prédio e terreno pela frente com a referida Rua Floriano Peixoto, de um lado com Leopoldina Esteves de Campos, do outro lado com Lucia Gabriel ou sucessores e pelos fundos com Luiz Carlos Alves ou então quem de direito. Avaliada a porcentagem de 33,333% do imóvel em R$ 83.332,50;
Obs.1: De acordo com o registro R.006 da matricula no.14.036 do 1º ORI local, sobre o imóvel foi instituído Usufruto Vitalício em favor de Jorge Cartapatti.
Obs.2: Trata-se de um prédio residencial térreo, com laje, piso em cerâmica, com sala, cozinha, quartos, um banheiro social e um banheiro externo, totalizando uma área construída de 172,05m2 e terreno de 253,00 m2 (conforme IPTU). O imóvel encontra-se em mau estado de conservação, com pintura em mau estado, paredes com várias rachaduras e infiltrações, piso interno/externo em mau estado, iluminação em regular estado. Dividindo-se pelo lado esquerdo, de quem da rua olha o imóvel, com o prédio “Bom Vista Office” e, pelo lado direito, com a casa de número 455. O imóvel está ocupado por locatária.
Obs.3: Em pesquisa realizada em 11/08/2020 constam débitos não ajuizados IPTU.
Obs.4: A meação do cônjuge alheio à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, de modo que 50% do valor da avaliação deverá ser depositada à vista pelo arrematante.
Obs.5: Lance mínimo para arrematação em 2º Leilão: R$ 83.332,50;
B) A parte ideal correspondente a 33,333%, pertencente à executada GIANI APARECIDA DOS SANTOS CARTAPATTI STUCHI, do imóvel assim descrito: ´´Um terreno de formato irregular, constituído pelo lote 44, da quadra A, situado no loteamento denominado ´´BELA VISTA – IPIGUÁ``, em Área de Especial Interesse Social, bairro da cidade e Comarca de São José do Rio Preto, que assim se descreve: Pela frente mede 39,40 metros e divide-se com a Rua Dois; pelo lado direito de quem da citada rua olha para o imóvel, mede 50,36 metros e divide-se com o lote 45; pelo lado esquerdo mede 50,28 e divide-se com o lote 43; e finalmente nos fundos, mede 40,12 e divide-se com o lote 13, perfazendo uma área total de 2.000,47 m², distante 498,30 metros da Via de Ligação entre as Ruas 01 e 02, imóvel objeto da matrícula no. 146.350, do Cartório do 1º Oficial de Registro de imóveis de São José do Rio Preto``. Avaliado a porcentagem de 33,333% do imóvel em R$ 99.999,00.
Obs.1: Sob o respectivo terreno foi construído um prédio residencial térreo, coberto por telhas, piso em cerâmica e ardósia, com 2 quartos, banheiro, varanda/cozinha e piscina, totalizando uma área construída de aproximadamente 150,00m². O imóvel encontra-se em bom estado de conservação. Dividindo-se pelo lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel pelo lote 43; e pelo lado direito com lote 45. O imóvel encontra-se desocupado.
Obs.2: A meação do cônjuge alheio à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, de modo que 50% do valor da avaliação deverá ser depositada à vista pelo arrematante.
Obs.3: Lance mínimo para arrematação em 2º Leilão: 99.999,00;
C) SUSTADO.

Comissão: 5%