Cidade: Ribeirão Preto/SP
Endereço: Av. Ticiano Mazetto, 903
Matrícula: 179.496 do 1º CRI de Ribeirão Preto

Descrição: IMÓVEL: Um terreno urbano situado neste município, com frente para a Rua Doutor Manoel P. M. Azevedo Junior, constituído pelos lotes n°s 02 e 03, denominado Sítio Matinha, do Condomínio Balneário Recreativa, com a área de 249.297,00 m² ou 24.92.97 hectares, matricula 179.496 do 1º CRI de Ribeirão Preto, com as seguintes medidas e confrontações: tem início em um ponto denominado n° 0 (zero), localizado no alinhamento predial da rua Doutor Manoel P. M. Azevedo Junior e confrontação do lote n° 02 da quadra E do Sitio de Recreio (antigo Sítio Matinha) de propriedade de Renata Aude Jábali (matricula n° 16.440), daí segue na confrontação dos lotes do referido Sítio de Recreio, quadra "E", no azimute 12°24'51" na distância de 333,87 metros, confrontando com os seguintes lotes: lote n° 02 de propriedade de Renata Aude Jábali (matrícula n° 16.440); lote n° 03 de propriedade de Renata Aude Jábali (matricula n° 16.441); lote n° 04 de propriedade de Renata Aude Jábali (matricula n° 16.442); lote n° 05 de propriedade de Antonio Eduardo do Nascimento Bitar (matrícula n° 114.209); lote n° 06 de propriedade de Airton Fernandes da Silva (matrícula n° 101.758); lote n° 07 de propriedade de Airton Femandes da Silva (matricula n° 101.759); lote n° 08 de propriedade de Antonio Anselmo de Andrade (matricula n° 64.883); lote n° 09 de propriedade de Antonio Anselmo de Andrade (n° 64.884); lote n° 10 de propriedade de Sérgio Paiva Sampaio (matricula n° 7.452); lote n° 11 de propriedade de Sergio Paiva Sampaio (matricula n° 7.453); lote n° 12 de propriedade de Antonio Carlos Ferreira da Silva (matricula n° 53.316); lote n° 13 de propriedade de Antonio Carlos Ferreira da Silva (matricula n° 53.317); e lote n° 14 de .propriedade de José Ricardo Boria (matricula n° 7.842), até encontrar o ponto n° 1; daí deflete à esquerda e segue no azimute 282°17'19" na distância de 130,40 metros, confrontando nos primeiros 70,00 metros como lote .n° 14 da quadra "E" de propriedade de José Ricardo Bona (matricula n° 7.842) e nos próximos 10,00 metros com a rua Afonso Geribelo (antiga rua "D") e 50,40 metros confronta com o lote n° 10, da quadra "D" de propriedade de Leandro André Mendes (matricula n° 89.837) até encontrar o ponto 2 (ou marco 0224); daí deflete à direita e segue na confrontação da Gleba "C" da Fazenda São Sebastião do Alto de propriedade do espólio de Quintino Facci (matricula n° 152.378) no azimute 20°20'03" na distância de 381,33 metros até o ponto n° 3; daí segue no mesmo alinhamento, azimute 20°20'03" na distância de 98,50 metros, confrontando com espólio de Quintino Facci até o ponto n° 4; localizado na margem esquerda do rio Pardo; daí deflete a direita e segue margeando o referido rio Pardo águas acima na distância de 279,13 metros até o ponto n° 5; Daí deflete à direita e segue na confrontação de terras (antigo Sitio Matinha) Condomínio Residencial "POR DO SOL" (matricula n° 52.572) no azimute 183°17'28" na distância de 252,04 metros até o ponto n° 6; daí segue o mesmo confrontante no azimute 184°23'34" na distância de 469,92 metros até o ponto 7°; Daí deflete à direita segue na confrontação da rua Doutor Manoel P. M. Azevedo Junior, no alinhamento predial, nos seguintes azimutes e distancias: azimute 259°47'47", na distância de 99,3 1 metros até o ponto 8; azimute 269°41'47" na distância de 83,21 metros até o ponto 9; azimute 281°21'35", na distância de 61,91 metros até o ponto 10; azimute 287°29'48" na distância de 21,13 metros até o ponto 11;azimute 299°35'35" na distância de 60,3 6 metros até o ponto O (zero), ponto este onde teve início e finda a presente descrição perimétrica.
Obs. 1: Trata-se de Clube esportivo/social localizado à Rua Ticiano Mazetto n 903, Condomínio Balneário Recreativa, que possui as seguintes edificações: Guaritas, Boate/Salão de Festas com área de apoio para serviços/cozinha, Restaurantes, Bares, Escritórios, Áreas de Apoio/Serviços manutenção do Clube, Complexo Aquático com Piscinas Adulto e Infantil e Toboágua, Quadras de Tênis, Quadras de Tênis Cobertas, Quadra de Bocha, Vestiários, Lanchonetes, Parques Infantis, Lago, Campo de Futebol e Futebol Society e Estacionamentos. Referidas edificações estão em bom estado de conservação e em pleno funcionamento. Não há indicativos para mensurar a data de construção das benfeitorias ali existentes. O imóvel possui terreno de forma irregular, topografia levemente em declive a partir da entrada para os fundos do clube, solo firme e seco até as margens do lago existente.
De acordo com o cadastro municipal (n°159.620), o terreno possui área total de 277.357,50 m2. Consta ainda na mesma certidão a indicação de construção principal de 2.950,86 m2, de construção complementar de 2.623,00 m2 e construção de lazer de 1.020,00 m2. Não há na certidão do Cartório de Registro de Imóveis oportunizada a averbação das edificações existentes no imóvel.
Obs. 2: Imóvel objeto de outras penhoras judiciais e indisponibilidade

Comissão: 5%