Cidade: Ribeirão Preto/SP
Endereço: Rua Tajaçu nº 1.770 (Item A), Rua Rio Trombetas nº 894 (Item B) e Rua Porto Seguro – Lote 13 – Quadra 3 (Item C)
Matrícula: 7.233, 16.170 e 17.552 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP

Descrição: A) Um terreno urbano, constituído pelo lote nº 24 da quadra 6, do Jardim Paraiso, com frente para a Rua Tajaçu, medindo 10m de frente e no fundo e 31m da frente aos fundos, encerrando área total de 310m², cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº 58.772. O imóvel residencial está numerado sob o nº 1.770, com frente para a Rua Tajaçu. Segundo informações do cadastro municipal, as construções feitas no imóvel somam 273,24m², matricula 7.233 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP, avaliado em R$ 333.000,00;
Obs. 1: Usufruto de 50% do imóvel em favor de José Ribeiro de Castro.
Obs. 2: A cota-parte do cônjuge e dos coproprietários alheios à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, de modo que 95,83% do valor da avaliação deverá ser depositada à vista pelo arrematante.
Obs. 3: Lance mínimo para arrematação em 1º e 2º Leilão: R$ 351.025,29.
B) Um terreno urbano, constituído pelo imóvel com frente para a Rua Porto Seguro, lado par, entre as ruas Rio Trombetas e Rio Paramirim, esquina com a primeira, medindo 10m na frente e nos fundos e 25m da frente aos fundos, encerrando área total de 250m², cadastrado na Prefeitura Municipal sob o n° 59.239. O imóvel tem frente para a Rua Porto Seguro nº 1.738 (e não 1.798), onde funciona um bar e, nos fundos, uma casa de padrão médio e, também para a Rua Rio Trombetas nº 894. Segundo o cadastro municipal, as construções erguidas no local totalizam 225,77m², matricula nº 16.170 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto, avaliado em R$ 348.000,00;
Obs. 1: Usufruto de 50% do imóvel em favor de José Ribeiro de Castro.
Obs. 2: A cota-parte do cônjuge e dos coproprietários alheios à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, de modo que 95,83% do valor da avaliação deverá ser depositada à vista pelo arrematante.
Obs. 3: Lance mínimo para arrematação em 1º e 2º Leilão: R$ 366.837,24.
C) Um terreno urbano, constituído pelo lote nº 13 da quadra 3, do Jardim Jandaia, com frente para Rua Porto Seguro, medinho 10m na frente e no fundo e 25m da frente aos fundos, encerrando área total de 250m², cadastro na Prefeitura Municipal sob o nº 105.052. Com exceção de um portão de metal e do muro de alvenaria de, aproximadamente, dois metros de altura que cerca o terreno (o muro abrange o terreno da esquina, de propriedade do irmão do executado), não há nenhuma construção ou cobertura sobre o solo, que se localiza no lado ímpar da Rua Porto Seguro, distante dez metros da esquina com a Rua Joaquim Gonçalves Ledo, matricula nº 17.552, no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP avaliado em R$ 116.000,00.
Obs. 1: Usufruto de 50% do imóvel em favor de José Ribeiro de Castro.
Obs. 2: A cota-parte do cônjuge e dos coproprietários alheios à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, de modo que 95,83% do valor da avaliação deverá ser depositada à vista pelo arrematante.
Obs. 3: Lance mínimo para arrematação em 1º e 2º Leilão: R$ 122.279,08.

Comissão: 5%