Cidade: Araraquara/SP
Endereço: Rua Lydia Monteiro da Silva, 112
Matrícula: 113738 - 1º Cartório - ARARAQUARA/SP

Descrição: “Terreno constituído pelos Lotes números 01, 02, 09, 10, 11, 12 e 13 da Quadra 17 do Loteamento Jardim Regina, em Araraquara, com a área de 2.095,00 m, medindo 50,00 metros de frente para a Rua Lydia Monteiro da Silva; 36,00 metros do lado esquerdo, de quem olha para o imóvel de frente, onde confronta com o lote 08; 46,00 metros do lado direito, onde confronta com o alinhamento predial da Avenida Ermano Biancardi; daí deflete à esquerda e mede 30,00 metros onde confronta com os lotes 03,04, 05; daí deflete à esquerda e mede 10,00 metros; daí deflete à direita e mede 20,00, confrontando nestas extensões com o lote 06”.
Características/Benfeitorias: No imóvel fora construído um barracão industrial com área de 956,56 m, conforme espelho de IPTU. Referida construção não se encontra averbada na matrícula imobiliária.
Verifiquei que o local possui uma garagem para veículos na entrada do local. Possui um barracão de 750 m aproximadamente, construído de blocos e telhas de zinco, sendo chão de concreto usinado; não possui sanitários. No referido barracão funciona o setor de maquinários (montagem/fabricação de peças). Possui pé direito de 7 m e sistema de aproveitamento de águas pluviais.
Também existe, em separado, outra construção de alvenaria, com aproximadamente 210 m, sem acabamento; possuindo divisão para 07 cômodos, sendo 05 cômodos com dois vestiários no piso térreo e 02 cômodos no piso superior, conforme informado pelo proprietário Sr. Michel Vanderlei Fernando.
O Sr. Michel também relatou que essa construção de aproximadamente 210 m é destinada para futuro escritório da empresa.
Em geral, pintura em regular estado de conservação.
Ocupação: No referido imóvel se situa a empresa/executada, especialmente a área de fabricação/montagem de peças.
Ônus/Observação: Ônus/Observação: Constam como ônus na matrícula do imóvel: Hipotecas em favor do Banco Santander (R.1 e R.2), bem como, penhoras em Execução Civil (Av.3, Av.4, Av.5 e Av.7) e penhora trabalhista (Av.6)

Comissão: 5%